> PoleoNOMOS > Βιβλιοθήκη έργων > Πρόστιμα αυθαιρέτων > Υπολογισμός αξίας αυθαιρέτου κτίσματος

Υπολογισμός αξίας αυθαιρέτου κτίσματος

Λέξεις κλειδιά
Περίληψη
Ο υπολογισμός της αξίας του Αυθαιρέτου (Προϋπολογισμός) γίνεται στην καρτέλα Προϋπολογισμός. Ο προϋπολογισμός του κτίσματος μπορεί να γίνει με τρεις τρόπους : · Αναλυτικά · Συμβατικά · Ογκομετρικά Αναλυτικός Προϋπολογισμός Ο αναλυτικός υπολογισμός του κτίσματος μπορεί να γίνει με δύο τρόπους δηλ. να ορίσουμε αναλυτικά τις εργασίες και τα υλικά που έχει η οικοδομή σύμφωνα με την εγκύκλιο 8/1990 του Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. Αυτό πρακτικά γίνεται με την επιλογή Αναλυτικός Προϋπολογισμός από το κύριο μενού του προγράμματος. Ο δεύτερος τρόπος είναι να εκτιμήσουμε εμείς την αξία του κτίσματος π.χ. 4.000.000 δρχ.. Συμβατικός Προϋπολογισμός Για να υπολογίσουμε το συμβατικό (εμβαδομετρικό) προϋπολογισμό του κτίσματος θα πρέπει να ορίσουμε: · Τιμή Αφετηρίας · Συντελεστή έργου · Συντελεστή Ζώνης Ογκομετρικός Προϋπολογισμός Για να υπολογίσουμε τον ογκομετρικό προϋπολογισμό του κτίσματος θα πρέπει να ορίσουμε: · Τιμή Μονάδας · Ύψος κτίσματος Σημαντικο: Αν μαρκάρουμε Το αυθαίρετο δηλώθηκε προ 6/12/89 τότε ο προϋπολογισμός γίνεται υποχρεωτικά ογκομετρικά Στο άρθρο 1 του Π.Δ. 3/8-9-83 (ΦΕΚ 393Δ) αναφέρεται: Εκτίμηση αξίας αυθαιρέτου κτίσματος ή κατασκευής 1. Η συμβατική αξία του αυθαιρέτου για την επιβολή της ειδικής εισφοράς αυθαιρέτου που προβλέπεται από το άρθρο 18 του Ν. 1337/1983, υπολογίζεται με εφαρμογή της τιμής μονάδος όγκου της κατασκευής, που χρησιμοποιείται για έκδοση οικοδομικής άδειας κατά το χρόνο υποβολής της πρώτης δήλωσης του άρθρου 15 (παρ.4) του Ν. 1337/1983. 2. Η πιο πάνω συμβατική αξία του αυθαιρέτου πολλαπλασιάζεται επί 1,0 ή 1,2 ή 2,0 αντίστοιχα για απλή ή συνήθη ή πολυτελή κατασκευή. 3. A) Απλή κατασκευή είναι ισόγειο κτίριο απλούστατης εσωτερικής διάταξης με στοιχειώδεις εγκαταστάσεις. Β) Συνήθης κατασκευή είναι κτίριο απλής λειτουργίας και εσωτερικής διάταξης με συνήθεις εγκαταστάσεις Γ) Πολυτελής κατασκευή είναι κτίριο που η λειτουργία του, η εσωτερική του διάταξη, η κατασκευή του και οι εγκαταστάσεις του ανταποκρίνονται σε αυξημένες απαιτήσεις ή είναι κτίριο σύνθετης λειτουργίας που ανταποκρίνεται σε αυξημένες τεχνικές ή καλλιτεχνικές απαιτήσεις. 4. Ο υπολογισμός της συμβατικής αξίας είναι δυνατό να γίνει με βάση αναλυτικούς υπολογισμούς και τρέχουσες τιμές, εφόσον το επιθυμεί ο υπόχρεος και επιτρέπεται από τις ισχύουσες διατάξεις. Στην περίπτωση αυτή η αξία του αυθαιρέτου δεν πολλαπλασιάζεται με τους συντελεστές που αναφέρονται στην παράγραφο 2 του παρόντος άρθρου. 5. Σε περίπτωση μη τελειωμένου κτίσματος ή κατασκευής η κατά παραπάνω καθοριζόμενη αξία μειώνεται ανάλογα. 6. Η αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία μπορεί, όπου συντρέχει περίπτωση, να διορθώσει τους σχετικούς υπολογισμούς, για τον προσδιορισμό της αξίας για την επιβολή της ειδικής εισφοράς.
TiSoft,